1983〜1993年築, 専有面積42.65㎡〜62.65㎡の平均販売価格
神奈川県
46.5万円/㎡
前年比+1.6%
川崎市高津区
69.5万円/㎡
前年比+36.0%
エスペランサ第2野川
神奈川県川崎市高津区東野川一丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩2分
1988年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
1,529万円
29.0万円/㎡
874
1,311
1,747
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,529万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,747万円
24.9万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月7日
エスペランサ第2野川
1,380万円（26.2万円/㎡）/ 2階 / 52.65㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,380万円 | 26.2万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 33.5万円 | 3階 | 47.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,080万円 | 22.9万円 | 3階 | 47.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/01/09 | 1,290万円 | 24.5万円 | 3階 | 52.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2020/12/04 | 1,490万円 | 26.6万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 1,490万円 | 26.6万円 | 4階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エスペランサ第2野川 川崎市高津区東野川一丁目 | 溝の口駅2分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | スペースイン久末 川崎市高津区久末 | 鷺沼駅分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2022/06/03 | エスペランサ第2久末 川崎市高津区久末 | 武蔵中原駅分 | 1,150万円 | 21.1万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2022/07/15 | エスペランサ第1久末 川崎市高津区久末 | 溝の口駅32分 | 1,790万円 | 32.8万円 | 54.53㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション久末 川崎市高津区久末 | 鷺沼駅26分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.66㎡ | 2DK+納戸× | 8階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/26 | エスペランサ第3久末 川崎市高津区久末 | 武蔵新城駅45分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.12㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/02 | キャッスル梶が谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅20分 | 1,980万円 | 34.9万円 | 56.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2021/01/07 | ハイラーク溝ノ口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 1,590万円 | 38.9万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2020/11/20 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューウェルハイツ元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅19分 | 1,380万円 | 30.9万円 | 44.7㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/20 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.81㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2021/03/15 | コスモ元住吉ソレイユ 川崎市高津区明津 | 元住吉駅20分 | 1,790万円 | 31.6万円 | 56.57㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/17 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 1,750万円 | 36.3万円 | 48.21㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%上昇、川崎市高津区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して62.3%割安です。